Comprar casa é uma questão cultural portuguesa?

Começamos por uma ideologia assente no mundo inteiro, o direito ao acesso a uma habitação condigna. Mais do que uma ideologia, é um desejo que inicia assim que o indivíduo se torna independente.

Fotografia por Nathalia Segato

Mudar de casa é o primeiro ponto de partida, mas antes devem ser calculadas todas as vantagens e desvantagens de o fazer. Deverá educar-se no campo dos investimentos imobiliários, e sobretudo, terá de estar preparado para muitas questões que atravessem o processo. Eventualmente, a primeira questão será: comprar ou arrendar casa? Se optar por comprar casa, a segunda questão talvez seja: construir de raiz ou comprar já construída?

Ao querer comprar casa deve estar consciente que não é um processo imediato, aliás, deve demorar todo o tempo necessário, até que encontre a casa ideal. Este processo é moroso, mas poderá ser agilizado com a ajuda certa. Poupará tempo ao contratar uma agência imobiliária, apenas precisará de explicar quais as características que procura numa casa e quanto estará disposto a investir por uma. Mesmo que a sua ideia seja construir uma casa de raiz, transfira a árdua tarefa da procura por terreno para o seu agente imobiliário.

Ao comprar casa assumirá mais responsabilidades, ao contrário do arrendamento. Se iniciar o processo por pedir empréstimo ao banco, saiba que deverá ter pelo menos 10% do valor total da casa. Deverão estar garantidas algumas poupanças, para iniciar o processo com a instituição bancária, que não emprestará mais do que 90% do valor necessário. Uma boa negociação, aquando do crédito habitação ou da compra da casa, garantem valores mais próximos daquilo que pretende investir (saiba como negociar o valor de uma casa, aqui).

O arredamento pode estar livre de alguns encargos e responsabilidades, mas atualmente, a renda mensal poderá traduzir-se numa pequena fortuna a longo prazo. Em algumas zonas do país, os valores das rendas poderão ser mais altos do que as prestações pagas ao banco pelo crédito habitação. Se a sua situação laboral ou outra circunstância o obriga a mudar de cidade muitas vezes, é natural que lhe seja mais compensatório arrendar casa. Nunca esquecendo que para o arrendamento de uma casa, será pedida uma caução e um mês de renda adiantado.

Os encargos da compra de uma casa passam por pagar a prestação mensal, caso tenha pedido empréstimo ao banco, o pagamento anual do IMI, o condomínio, caso a habitação esteja inserida num prédio, bem como, a manutenção da casa e entre outros encargos.

Qualquer uma das duas opções tem encargos associados, assim como, vantagens e desvantagens. Em Portugal, 75% das famílias tem casa de primeira habitação, em que 46% pediu empréstimo ao banco. Preferir comprar casa e não viver numa casa arrendada, em Portugal, é uma questão cultural e também menos uma preocupação na idade sénior. Um dos motivos que levam os portugueses a comprar casa, é a falta de estabilidade em casas arrendadas. No fim de cada contrato não sendo este renovado, poderá haver um período de grande ansiedade na procura por uma nova habitação.

O desejo de uma grande percentagem dos portugueses, é ter habitação própria. Os jovens são tão tradicionais como as gerações mais velhas, apenas se inserem na realidade presente, ao viverem em sistema de co-living ou arrendamento tradicional. Esta é uma questão cultural portuguesa e principalmente uma questão de salvaguarda para o futuro.