Guia do Vendedor

Escolher o agente imobiliário certo é a chave para vender uma propriedade no Algarve, especialmente no mercado de compradores atual. O agente imobiliário certo pode ajudá-lo a encontrar o comprador certo e a entender o processo de venda.

Requisitos Legais

Terá que certificar-se que os seus impostos municipais e da propriedade estão pagos para vender uma propriedade em Portugal. Para que seja possível, vai também necessitar dos seguintes documentos para o futuro comprador e advogado:  documento de imposto da propriedade, certificado de registo da propriedade, certificado energético, licença de habitação, relatório técnico e escritura ou titulo de propriedade.

O agente imobiliário poderá ajudá-lo na obtenção destes documentos ou informá-lo acerca de possíveis isenções dependendo da idade do imóvel.

Apesar de não ser necessário a contratação de um advogado, talvez queira procurar um solicitador, particularmente se quiser vender uma propriedade e não for residente em Portugal. O solicitador poderá fazer-lhe uma Procuração Pública para que seja possível agir em seu nome, em caso de ausência.

Download de Requisitos Legais: http://bit.ly/2uVYKVS 

Processo de venda de propriedade em Portugal

Contratar uma mediadora imobiliária é a melhor forma de vender uma propriedade em Portugal. As Casas do Barlavento podem facultar-lhe uma avaliação à propriedade para ajudá-lo a decidir qual o preço a que quer colocar a propriedade no mercado. O preço dependerá do tamanho, estilo, facilidades, qualidade e localização da propriedade. Poderá tambem assegurar-se que todos os requisitos legais estão reunidos para que sejam anunciados com sucesso ao mercado de compradores.

Quando decidir aceitar uma das ofertas propostas, terá de assinar um contrato de promessa ou contrato de compra e venda com o futuro comprador. Esta é a fase em que há um compromisso entre vendedor e comprador. Posteriormente o valor de depósito é pago e caso o advogado não encontre algo em contra, é assinado a Escritura de Compra e Venda e a escritura final completa a venda.

Custos de venda de uma propriedade em Portugal

O vendedor é responsável por pagar as taxas de venda da propriedade ao mediador imobiliário. Se decidir contrata um advogado, também terá de suportar esses custos. Também será responsável por pagar mais valias fiscais, que será superior se não se tratar de um residente fiscal português. Se se tratar de um contribuinte português, terá isenção de 50% sobre o imposto de 25% das mais valias.

Coisas a saber para vender uma propriedade em Portugal

Portugal está na moda neste momento, e trata-se de um mercado bastante apreciado pelos compradores, no entanto, terá sempre de ter alguns cuidados, como preparar a propriedade para as visitas. Poderá escolher uma agência imobiliária proactiva, tal como a Casas do Barlavento, mas terá sempre de ser paciente. Se for paciência conseguirá obter um melhor preço final pela sua propriedade.

Se estiver a considerar vender a sua propriedade no Algarve ou se precisar de mais alguma informação relativamente a este assunto, por favor entre em contacto connosco. Estamos aqui para ajuda-lo!