Investimento em turismo residencial com expectativas de valorização

Após um 2017 excecional onde as vendas no turismo residencial subiram 43%, as expectativas na compra de casas inseridas em resort são de valorização. De acordo com o “Resorts Market Sentiment Survey¹” espera-se que a venda de imobiliário residencial turístico valorize 7,1%, em 2018. As expetativas do mercado devem-se, sobretudo, ao facto de a procura continuar a superar largamente a oferta. A isso, junta-se a recuperação cambial da Libra Esterlina que influencia a decisão dos compradores britânicos.

No Algarve, apurou-se que os mercados compradores estão a tornar-se mais diversificados, com os suecos a praticamente 30% (29,3%) e os franceses a 17% (16,9%). O mercado britânico ainda é uma constante com (20%) 19.9%, mesmo no ambiente de incerteza do Brexit, menciona Paul Cotterell, Diretor de Vendas da Casas do Barlavento.

Já no panorama nacional a Alemanha, Irlanda, China, Médio Oriente e a América do Norte somaram 25% das compras entre 2016 e 2017. E em 2017 já se fala do interesse de nacionalidades como a brasileira e a italiana.

Paul Cotterell afirma que “o interesse neste tipo de imóvel prende-se com o facto destas propriedades se encontrarem prontas a habitar e de não haver preocupações quando se vão embora, pois está tudo tratado ao nível do condomínio. Para além disso, os proprietários têm acesso a inúmeras facilidades inerentes aos resorts. E, acima de tudo, a localização que normalmente é a curta distância de praias e de todas a comodidades”.

Quanto à dispersão geográfica, verifica-se uma clara concentração da oferta no Algarve (cerca de 80% do total nacional) com o Barlavento a ganhar a quota de empreendimentos em 45% (250 de 727 empreendimentos turísticos existentes em Portugal). Tendo isto em mente, contacte a Casas do Barlavento e perceba em que resort pode encontrar o seu imóvel de sonho.

¹ Inquérito desenvolvido pelo Confidencial Imobiliário em parceria com a APR – Associação Portuguesa de Resorts.