Sector Imobiliário em Crescente Dinamismo
Segundo dados da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), o imobiliário em território nacional está a viver um franco dinamismo, em especial por parte dos investidores domésticos no segmento habitacional . Os imóveis ficam menos tempo no mercado (80% a serem vendidos em menos de 6 meses) e assiste-se a um agravamentos do preço dos imóveis - consequência da ausência de oferta imobiliária e relação à crescente procura.
A nível nacional o barómetro imobiliário da APEMIP* indica que mais de 90% dos imóveis vendidos sejam apartamentos (61% das transações efetuadas em T1 e T2 e 31% em T3). Pelo Algarve, os valores são ligeiramente diferentes sendo que as vendas na Casas do Barlavento dividem-se por 71,5% em apartamentos e 28,5% em moradias, no ano decorrido.
Já ao nível dos preços praticados, o barómetro refere que "cerca de 55,6% das vendas foi de imóveis de preço até 175.000€". Comparativamente, a Casas do Barlavento conta com apenas 19,2% de imóveis de preço até 150.000€, sendo a fatia maior das vendas de propriedades com preços entre 151.000€ e 350.000€; acima desse valor foram concretizadas 16,15% das vendas.
Um pouco por todo o país vive-se um aumento da procura de casa por parte das famílias portuguesas. Aantes do ano passado o mercado Português era considerado residual, no entanto, agora, os compradores Portugueses chegam a perto de 20% para a Casas do Barlavento, ultrapassando mercados como o Irlandês (10%).
Tanto Luís Lima (Presidente da Apemip) como o director de vendas da Casas do Barlavento (Paul Cotterell) consideram que, para dar resposta às necessidades da procura, será necessário começar a construir novamente. A verdade é que a retoma do setor da construção ja está a fazer-se sentir e será uma forma de dinamizar a economia, na criação de mais emprego, e uma maneira de aliviar os preços atualmente praticados. Desta feita dará mais possibilidades às imobiliárias e mais escolha às diversas carteiras dos potenciais compradores.
* tem como fonte um inquérito levado a cabo junto das empresas imobiliárias e o cruzamento com dados de entidades públicas e privadas.